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重磅 | 住建部開展城鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量問題重點(diǎn)整治
來源:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 | 作者:略 | 發(fā)布時(shí)間: 2025-04-16 | 417 次瀏覽 | 分享到:
為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院有關(guān)決策部署,，切實(shí)提升住宅工程質(zhì)量水平,，不斷滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)住宅的新期待，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲,、串味、滲漏等質(zhì)量問題，開展重點(diǎn)整治,。
為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院有關(guān)決策部署,，切實(shí)提升住宅工程質(zhì)量水平,，不斷滿足人民群眾對(duì)高品質(zhì)住宅的新期待，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲,、串味,、滲漏等質(zhì)量問題，開展重點(diǎn)整治,。





近日,，住建部發(fā)布關(guān)于開展城鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量問題重點(diǎn)整治的通知，通知指出,，住建部將聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲,、串味、滲漏等質(zhì)量問題開展重點(diǎn)整治,，重點(diǎn)如下：


一,、嚴(yán)格落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，新建住宅項(xiàng)目要執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)

各地要督促參建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),，設(shè)計(jì)單位不得以“優(yōu)化設(shè)計(jì)”等名義變相降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，施工單位嚴(yán)禁違反施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。自《住宅項(xiàng)目規(guī)范》GB 55038-2025實(shí)施之日起,，新建住宅工程要嚴(yán)格按照新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施,。各地要全面落實(shí)住宅隔聲、防串味,、防水等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,，并結(jié)合實(shí)際細(xì)化相關(guān)技術(shù)措施要求。

二,、嚴(yán)格施工圖設(shè)計(jì)文件審查,，將隔聲,、防串味、防水作為審查要點(diǎn)

各地要督促建設(shè)單位及時(shí)將住宅工程施工圖設(shè)計(jì)文件送有關(guān)機(jī)構(gòu)審查,，指導(dǎo)審查機(jī)構(gòu)將住宅隔聲,、防串味、防水等設(shè)計(jì)作為審查要點(diǎn),。住宅隔聲要關(guān)注主動(dòng)降噪與被動(dòng)隔聲設(shè)計(jì)舉措,。住宅防串味要關(guān)注地漏、排煙道,、排水管道存水彎等部位是否進(jìn)行細(xì)化設(shè)計(jì),。住宅防水要按照“防排結(jié)合、以排為先”原則,，關(guān)注排水和防水措施是否完備,。要加強(qiáng)監(jiān)管，參建單位不得擅自修改審查合格的施工圖,，確需修改的,，要按規(guī)定送原審查機(jī)構(gòu)審查。

三,、狠抓材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，堅(jiān)決杜絕劣質(zhì)“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地

各地要嚴(yán)格落實(shí)建材先檢后用制度,，加大監(jiān)督檢查力度,，推動(dòng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)到施工現(xiàn)場(chǎng)取樣，確保樣本隨機(jī)性和代表性,，嚴(yán)禁虛假取樣和送樣,。指導(dǎo)參建單位適當(dāng)提高門窗、地漏,、防水卷材等關(guān)鍵材料抽檢比例,，存在不符合項(xiàng)的，要進(jìn)一步擴(kuò)大抽測(cè)范圍,。外窗重點(diǎn)檢測(cè)對(duì)角線尺寸,、主型材壁厚、玻璃厚度,，氣密性,、水密性、抗風(fēng)壓性能等,；地漏重點(diǎn)檢測(cè)材質(zhì),、水封深度、密封結(jié)構(gòu)等,，檢測(cè)不合格的要按規(guī)定清出建筑工地,。

四,、開展實(shí)體性能檢測(cè)，將檢測(cè)結(jié)果納入住宅質(zhì)量保證書

各地要在住宅工程竣工驗(yàn)收前,，督促建設(shè)單位組織隔聲,、防串味、防水等實(shí)體性能檢測(cè),。住宅隔聲性能檢測(cè)重點(diǎn)關(guān)注門窗,、分戶墻的空氣聲，樓板的撞擊聲,。排煙道系統(tǒng)安裝完成后要進(jìn)行氣密,、通風(fēng)動(dòng)力和屋頂風(fēng)帽避風(fēng)等性能檢測(cè)。住宅防水既要檢測(cè)防水,，又要檢測(cè)排水,。督促建設(shè)單位將檢測(cè)結(jié)果納入《住宅質(zhì)量保證書》。

五,、組織全鏈條監(jiān)督檢查,，依法嚴(yán)懲重罰違規(guī)失信企業(yè)

各地要組織開展新建住宅工程設(shè)計(jì)、材料,、施工,、驗(yàn)收等全鏈條監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào),。加強(qiáng)信用管理和市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)動(dòng),，對(duì)發(fā)生質(zhì)量事故或嚴(yán)重質(zhì)量問題被責(zé)令全面停工的，以及偷工減料,、不按圖施工的單位和個(gè)人要依法嚴(yán)肅查處曝光,，強(qiáng)化資質(zhì)資格、從業(yè)限制等處罰,，依法依規(guī)強(qiáng)化信用懲戒,，落實(shí)市場(chǎng)禁入措施。

通知還指出,，各地要加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),，壓實(shí)屬地責(zé)任，因地制宜部署開展重點(diǎn)整治,，定期調(diào)度,、扎實(shí)推進(jìn)。要加強(qiáng)科技支撐,，組織專家團(tuán)隊(duì),，深入分析本地區(qū)住宅質(zhì)量問題成因，在征集惠民實(shí)用技術(shù)基礎(chǔ)上,，打通技術(shù)落地堵點(diǎn),，引導(dǎo)企業(yè)實(shí)踐推廣,。要樹立“交付即合格”理念，積極宣傳整治過程中的好經(jīng)驗(yàn),、好做法,，切實(shí)為群眾提供高品質(zhì)住宅營(yíng)造良好的社會(huì)氛圍。


（本文來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）







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