近日,，住建部發(fā)布關(guān)于開展城鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量問題重點整治的通知，通知指出,，住建部將聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲,、串味、滲漏等質(zhì)量問題開展重點整治,，重點如下：
一,、嚴格落實標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，新建住宅項目要執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)
各地要督促參建單位嚴格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn),，設(shè)計單位不得以“優(yōu)化設(shè)計”等名義變相降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),，施工單位嚴禁違反施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。自《住宅項目規(guī)范》GB 55038-2025實施之日起,，新建住宅工程要嚴格按照新標(biāo)準(zhǔn)實施,。各地要全面落實住宅隔聲、防串味,、防水等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,，并結(jié)合實際細化相關(guān)技術(shù)措施要求。
二,、嚴格施工圖設(shè)計文件審查,，將隔聲、防串味,、防水作為審查要點
各地要督促建設(shè)單位及時將住宅工程施工圖設(shè)計文件送有關(guān)機構(gòu)審查,，指導(dǎo)審查機構(gòu)將住宅隔聲、防串味,、防水等設(shè)計作為審查要點,。住宅隔聲要關(guān)注主動降噪與被動隔聲設(shè)計舉措。住宅防串味要關(guān)注地漏,、排煙道,、排水管道存水彎等部位是否進行細化設(shè)計。住宅防水要按照“防排結(jié)合,、以排為先”原則,，關(guān)注排水和防水措施是否完備。要加強監(jiān)管,，參建單位不得擅自修改審查合格的施工圖,，確需修改的，要按規(guī)定送原審查機構(gòu)審查,。
三,、狠抓材料進場檢驗，堅決杜絕劣質(zhì)“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地
各地要嚴格落實建材先檢后用制度,，加大監(jiān)督檢查力度,，推動檢測機構(gòu)到施工現(xiàn)場取樣,，確保樣本隨機性和代表性，嚴禁虛假取樣和送樣,。指導(dǎo)參建單位適當(dāng)提高門窗,、地漏、防水卷材等關(guān)鍵材料抽檢比例,，存在不符合項的,，要進一步擴大抽測范圍。外窗重點檢測對角線尺寸,、主型材壁厚,、玻璃厚度，氣密性,、水密性,、抗風(fēng)壓性能等；地漏重點檢測材質(zhì),、水封深度,、密封結(jié)構(gòu)等，檢測不合格的要按規(guī)定清出建筑工地,。
四,、開展實體性能檢測，將檢測結(jié)果納入住宅質(zhì)量保證書
各地要在住宅工程竣工驗收前,，督促建設(shè)單位組織隔聲,、防串味、防水等實體性能檢測,。住宅隔聲性能檢測重點關(guān)注門窗,、分戶墻的空氣聲，樓板的撞擊聲,。排煙道系統(tǒng)安裝完成后要進行氣密,、通風(fēng)動力和屋頂風(fēng)帽避風(fēng)等性能檢測。住宅防水既要檢測防水,，又要檢測排水,。督促建設(shè)單位將檢測結(jié)果納入《住宅質(zhì)量保證書》。
五,、組織全鏈條監(jiān)督檢查,，依法嚴懲重罰違規(guī)失信企業(yè)
各地要組織開展新建住宅工程設(shè)計、材料,、施工,、驗收等全鏈條監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報。加強信用管理和市場現(xiàn)場聯(lián)動,，對發(fā)生質(zhì)量事故或嚴重質(zhì)量問題被責(zé)令全面停工的，以及偷工減料,、不按圖施工的單位和個人要依法嚴肅查處曝光,，強化資質(zhì)資格、從業(yè)限制等處罰,，依法依規(guī)強化信用懲戒,，落實市場禁入措施。
通知還指出,，各地要加強組織領(lǐng)導(dǎo),，壓實屬地責(zé)任，因地制宜部署開展重點整治,，定期調(diào)度,、扎實推進。要加強科技支撐,，組織專家團隊,，深入分析本地區(qū)住宅質(zhì)量問題成因，在征集惠民實用技術(shù)基礎(chǔ)上,，打通技術(shù)落地堵點,，引導(dǎo)企業(yè)實踐推廣。要樹立“交付即合格”理念,，積極宣傳整治過程中的好經(jīng)驗,、好做法，切實為群眾提供高品質(zhì)住宅營造良好的社會氛圍,。
（本文來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）
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