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重磅 | 住建部開展城鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量問題重點整治
來源:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 | 作者:略 | 發(fā)布時間: 2025-04-16 | 444 次瀏覽 | 分享到:
為深入貫徹落實黨中央,、國務(wù)院有關(guān)決策部署,，切實提升住宅工程質(zhì)量水平,，不斷滿足人民群眾對高品質(zhì)住宅的新期待,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲,、串味,、滲漏等質(zhì)量問題,，開展重點整治,。
為深入貫徹落實黨中央,、國務(wù)院有關(guān)決策部署,，切實提升住宅工程質(zhì)量水平，不斷滿足人民群眾對高品質(zhì)住宅的新期待,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲,、串味、滲漏等質(zhì)量問題,，開展重點整治,。





近日，住建部發(fā)布關(guān)于開展城鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量問題重點整治的通知,，通知指出,，住建部將聚焦城鎮(zhèn)住宅工程隔聲、串味,、滲漏等質(zhì)量問題開展重點整治,，重點如下：


一、嚴(yán)格落實標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求,，新建住宅項目要執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)

各地要督促參建單位嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn),，設(shè)計單位不得以“優(yōu)化設(shè)計”等名義變相降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，施工單位嚴(yán)禁違反施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,。自《住宅項目規(guī)范》GB 55038-2025實施之日起,，新建住宅工程要嚴(yán)格按照新標(biāo)準(zhǔn)實施。各地要全面落實住宅隔聲,、防串味,、防水等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并結(jié)合實際細(xì)化相關(guān)技術(shù)措施要求,。

二,、嚴(yán)格施工圖設(shè)計文件審查，將隔聲,、防串味,、防水作為審查要點

各地要督促建設(shè)單位及時將住宅工程施工圖設(shè)計文件送有關(guān)機構(gòu)審查，指導(dǎo)審查機構(gòu)將住宅隔聲,、防串味,、防水等設(shè)計作為審查要點。住宅隔聲要關(guān)注主動降噪與被動隔聲設(shè)計舉措,。住宅防串味要關(guān)注地漏,、排煙道、排水管道存水彎等部位是否進行細(xì)化設(shè)計,。住宅防水要按照“防排結(jié)合,、以排為先”原則，關(guān)注排水和防水措施是否完備,。要加強監(jiān)管,，參建單位不得擅自修改審查合格的施工圖,，確需修改的，要按規(guī)定送原審查機構(gòu)審查,。

三、狠抓材料進場檢驗,，堅決杜絕劣質(zhì)“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地

各地要嚴(yán)格落實建材先檢后用制度,，加大監(jiān)督檢查力度，推動檢測機構(gòu)到施工現(xiàn)場取樣,，確保樣本隨機性和代表性,，嚴(yán)禁虛假取樣和送樣。指導(dǎo)參建單位適當(dāng)提高門窗,、地漏,、防水卷材等關(guān)鍵材料抽檢比例，存在不符合項的,，要進一步擴大抽測范圍,。外窗重點檢測對角線尺寸、主型材壁厚,、玻璃厚度,，氣密性、水密性,、抗風(fēng)壓性能等,；地漏重點檢測材質(zhì)、水封深度,、密封結(jié)構(gòu)等,，檢測不合格的要按規(guī)定清出建筑工地。

四,、開展實體性能檢測,，將檢測結(jié)果納入住宅質(zhì)量保證書

各地要在住宅工程竣工驗收前，督促建設(shè)單位組織隔聲,、防串味,、防水等實體性能檢測。住宅隔聲性能檢測重點關(guān)注門窗,、分戶墻的空氣聲,，樓板的撞擊聲。排煙道系統(tǒng)安裝完成后要進行氣密,、通風(fēng)動力和屋頂風(fēng)帽避風(fēng)等性能檢測,。住宅防水既要檢測防水，又要檢測排水,。督促建設(shè)單位將檢測結(jié)果納入《住宅質(zhì)量保證書》,。

五,、組織全鏈條監(jiān)督檢查，依法嚴(yán)懲重罰違規(guī)失信企業(yè)

各地要組織開展新建住宅工程設(shè)計,、材料,、施工、驗收等全鏈條監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)問題及時通報,。加強信用管理和市場現(xiàn)場聯(lián)動，對發(fā)生質(zhì)量事故或嚴(yán)重質(zhì)量問題被責(zé)令全面停工的,，以及偷工減料,、不按圖施工的單位和個人要依法嚴(yán)肅查處曝光，強化資質(zhì)資格,、從業(yè)限制等處罰,，依法依規(guī)強化信用懲戒，落實市場禁入措施,。

通知還指出,，各地要加強組織領(lǐng)導(dǎo)，壓實屬地責(zé)任,，因地制宜部署開展重點整治,，定期調(diào)度、扎實推進,。要加強科技支撐,，組織專家團隊，深入分析本地區(qū)住宅質(zhì)量問題成因,，在征集惠民實用技術(shù)基礎(chǔ)上,，打通技術(shù)落地堵點，引導(dǎo)企業(yè)實踐推廣,。要樹立“交付即合格”理念,，積極宣傳整治過程中的好經(jīng)驗、好做法,，切實為群眾提供高品質(zhì)住宅營造良好的社會氛圍,。


（本文來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）







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